PE Die Investitionen in Immobilien gingen im Mai gegenüber dem Vorjahr um 93% auf 238 Mio. USD zurück: Knight Frank India
PRIVATE EQUITY INVESTMENTS in Immobilien gingen bis Mai im Vergleich zum Vorjahr um 93% auf 238 Mio. USD im Jahr 2020 zurück, da in diesem Zeitraum nur fünf Transaktionen abgeschlossen wurden. Der Rückgang kann auf die Situation der Coronavirus-Pandemie zurückgeführt werden.
Dies hat die Stimmung der Anleger beeinflusst, wie die wirtschaftliche Abkühlung in Indien im Jahr 2019. Dieses Jahr hat auch
verzeichnete in den ersten fünf Monaten einen Rückgang der Anzahl der in den ersten fünf Monaten abgeschlossenen Geschäfte um 80% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
enthüllte den neuesten Bericht von Knight Frank India.
„Die starke Verlangsamung der Binnenwirtschaft und insbesondere des Immobiliensektors wird die Anleger vorsichtig halten. Darüber hinaus orientieren sich internationale Fonds an attraktiven Möglichkeiten in den Industrieländern
Angesichts des Bewertungsrückgangs aufgrund der Rezession würde dies die PE-Investitionen in indische Immobilien im Jahr 2020 in den Schatten stellen “, heißt es in dem Bericht. Nach einem Anstieg zwischen 2015 und 2018 gingen die Private-Equity-Investitionen in Bürovermögen 2019 zurück. Das Fehlen des ausgereiften Bürovermögens hielt die Anleger in Schach. Es gab jedoch auch einige Interessen im Bau und auf der grünen Wiese. Bislang wurden im Jahr 2020 nur zwei Verträge im Wert von rund 141 Millionen US-Dollar mit Transaktionen für Büroflächen auf einer Fläche von rund 2,9 Millionen Quadratmetern abgeschlossen.
Der Einzelhandel hat in diesem Jahr bisher keine Investitionen getätigt. Aufgrund der Pandemie haben viele Mieter in Indien
appellierte an die „höhere Gewalt“ dieser Klausel in ihren Mietverträgen und forderte so mietfreie Zeiträume und auch andere Zugeständnisse, um die Abschaltung sowie die Sperrung zu kompensieren. Immobilien Einzelhandelsnutzer werden wahrscheinlich auf größere Vereinbarungen zur Umsatzbeteiligung drängen, anstatt auf die bestehenden Modelle der Mindestgarantie plus Umsatzbeteiligung. In der Lagerhaltung wurden nur zwei Geschäfte getätigt, was auf einen Rückgang des Gesamtinvestitionsvolumens im Lagerraum aufgrund der Sperrung hindeutet. Die nachteiligen Auswirkungen der Pandemiesituation auf das Lagersegment werden jedoch im Vergleich zu anderen Anlageklassen relativ gering sein. In diesem Jahr gab es nur eine Private-Equity-Investition im Wohnbereich im Wert von rund 40 Millionen US-Dollar. Der bedrängte Wohnsektor ist aufgrund des Koronavirus weiter betroffen.
Die Verkäufe von Wohnimmobilien waren langsam und auch die Nachfrage von Eigenheimkäufern wird in diesem Jahr voraussichtlich zurückgehen, wie der Bericht berichtet
beobachtete. Shishir Baijal, Vorsitzender und Geschäftsführer von Knight Frank India, erklärte: „Der Rückgang der PE-Investitionen in Immobilien hatte 2019 begonnen, als er im Jahresvergleich um 23% auf 6,8 Mrd. USD zurückging. Wir arbeiten unsicher
mal. Nach der Durchsetzung einer der strengsten Sperrmaßnahmen weltweit wäre 2020 ein herausforderndes Jahr für indische Unternehmen. Der Rückruf von nicht eingesetztem Kapital durch Sponsoren, das Entstehen attraktiver Chancen weltweit, ein Anstieg der Risikoprämien, ein Rückgang des indischen BIP und Unsicherheiten im Zusammenhang mit Covid-19 würden die Stimmung der Anleger in den Schatten stellen, und wir gehen davon aus, dass die Anlegeraktivität im Jahr 2020 verhalten sein wird . ”
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